近日，由国际权威地产研究机构“世界地产研究院”发布了“中国超级豪宅候选榜”，一石激起千重浪，近期各种媒体关于“豪宅”的议论又多了起来。其中入围十大提名的都是别墅项目，北京占五席，分别是.爵士玫瑰园三期、碧海方舟、亚澜湾、紫玉山庄、碧水庄园三期。

　　每到年终岁末，媒体都会出来盘点总结。还记得2003年末某媒体评选的北京十大豪宅，也有这五个项目其中的四个。有人说随着近几年北京豪宅市的逐鹿，尘埃落定的时候快到了；也有人认为，与世界真正的豪宅相比，北京以至全国的豪宅才刚起步。那么北京的豪宅目前都做到了什么程度呢？

　　价格

　　曾几何时，人们都以价格来评估豪宅。就说这次提名吧，全国的状元和榜眼都是由1.3亿元和8000万元的上海紫园和檀宫所得。但是笔者认为如果仅以价格论英雄的话则会引起一种不好的风气，假如北京不甘居人后，不顾自身条件而作出几千万甚至上亿元的房子来，这种盲目比富的作风大概也不一定就会获得最终居住者富豪们的认同吧，毕竟富要富的有道理，不能为了争第一而不顾一切吧。据说位于北京密云的亚澜湾内湖中有一座占地26亩的岛正在大兴土木，据说已经标出底价6000万准备为中意者量身定制，6000万在北京应该还是首屈一指，不知亚澜湾是在盲目飙价还是确有所值，看来北京未来的的豪宅市场依然不会风平浪静。

　　山水

　　缺水城市北京，水恐怕房地产中最贵的元素之一了，所在只有在最高档的别墅才有可能拥有真正大面积的天然水域。就连进入排行榜的紫玉山庄和碧水庄园，水面尽管很大，最终也不过是人工挖就的湖泊而已。号称真山真水的亚澜湾，倒是拥有65.7万平方米潮河、白河及汇合口水域，但是与香港及乃至世界知名豪宅的水域面积相比却也显得差了不少等级，只因为是在缺水城市北京，大多数热衷于水的富豪也只能退而求其次了。这也就是为什么中国十大超级豪宅的第一名让上海紫园占得，主要原因之一就是紫园处于水资源极为丰富的上海吧！

　　高速公路

　　作为成功人士居住的豪宅，出入是否快捷也许应该是必备的最硬的大件之一了，尤其是与机场的距离。所以作为北京这五大豪宅，几乎都临高速公路不远，碧海方舟位于北四环边与京承高速交汇处，碧山庄园位于八达岭高速路沙河出口，玫瑰园位于八达岭高速路11出口，只有亚澜湾与市区位置较远，但亚澜湾两年来始终低调的宣传表明，其不着急的态度是因为亚澜湾在等待北京直达承德的京承高速路修通，京承高速无疑已成为其成为豪宅的必备要素之一，否则，无论再好的山水处于人迹罕至的地方也卖不出价钱。

　　大房子、大花园、游泳池、大会所、私人电梯

　　成功者一般具有较大的势能，需要较大的尺度，因此也需要大尺度的别墅、花园、游泳池、足够气流功能足够齐全的会所，所以这些是也是豪宅必不可少的要件。除了这些还不算，玫瑰园三期标价3750万的房子还配备了私人电梯，不管在自己的豪宅里能住多久，电梯能使用几次，总之，作为豪宅就是要有这些硬件随时恭候着！

　　高尔夫、直升机坪、游艇、名种马

　　近年来随着中国国际化进程的加剧，豪宅追求的生活品质确实比前几年高了许多，如近两年上市的碧海方舟、亚澜湾。碧海方舟处于62万平方米、18洞国际标准的的姜庄湖高尔夫球场围合之中，与鸿华、馨叶高尔夫球场相连。亚澜湾做为郊区的高端别墅，依赖自己的65.7万平方米水域资源配备有游艇、直升机坪、名种马，在家门口就能打高尔夫，坐游艇、骑名种马，这样的便利不是谁都能体验得到的。

　　结束语：名种马、游艇、直升机，水陆空全都有了。看来北京的豪宅还真有了些豪的味道，只是希望开发商不只是炒作！