世界地产研究院《中国十大超级豪宅排行榜》将揭晓，30家中国顶级豪宅被提名，其中上海12家，北京8家，武汉1家，深圳3家，广州2家，杭州、苏州、重庆、大连各1家入围。对此，业内业外议论纷纷，褒贬不一。

    价格：不求最好，但求最贵

　　曾几何时，人们都以价格来评估豪宅。就说这次《中国十大超级豪宅排行榜》提名吧，全国的状元和榜眼都是由1．3亿元和8000万元的上海紫园和檀宫所得。有不少业内人士认为如果仅以价格论英雄的话则会引起一种不好的风气，假如北京不甘居人后，不顾自身条件而作出几千万甚至上亿元的房子来，这种盲目比富的作风大概也不一定就会获得最终居住者富豪们的认同吧。

　　据说位于北京密云的亚澜湾内湖中有一座占地26亩的岛正在大兴土木，据说已经标出底价6000万准备为中意者量身定制，6000万的豪宅在北京应该还是首屈一指，不知亚澜湾是在盲目飙价还是确有所值，看来北京未来的豪宅市场依然不会风平浪静。

　　山水：人造山水也吃香

　　在缺水的北京，水恐怕是房地产中最贵的元素之一了，所以只有在最高档的别墅才有可能拥有真正大面积的天然水域。就连进入排行榜的紫玉山庄和碧水庄园，水面尽管很大，最终也不过是人工挖就的湖泊而已。号称真山真水的亚澜湾，倒是拥有65．7万平方米潮河、白河及汇合口水域，但是与香港乃至世界知名豪宅的水域面积相比，明显差了不少等级。

　　也正因为这样，大多数热衷于水的富豪在北京只能退而求其次了。这也就是为什么中国十大超级豪宅的第一提名让上海紫园占得，也许主要原因之一就是紫园处于水资源极为丰富的上海吧！

　　高速公路：切换幽静与繁华

　　作为成功人士居住的豪宅，出入是否快捷也是必备的硬件之一了，尤其是与机场的距离。提名中的北京豪宅，别墅都离高速公路不远，碧海方舟位于北四环边与京承高速交会处，碧山庄园位于八达岭高速路沙河出口，玫瑰园位于八达岭高速路11出口，只有亚澜湾与市区位置较远，估计业主是看到北京直达承德的京承高速路修通后的便捷才下的决心……

　　所以说，高速公路无疑已成为豪宅的必备要素之一。否则，无论再好的山水处于人迹罕至的地方也卖不出价钱。

　　配套：更全、更好、更稀有

　　近年来随着中国国际化进程的加速，豪宅追求的生活品质确实比前几年高了许多。碧海方舟处于62万平方米、18洞国际标准的姜庄湖高尔夫球场合围之中，与鸿华、馨叶高尔夫球场相连；亚澜湾作为郊区的高端别墅，依赖自己的65．7万平方米水域资源并配备有游艇、直升机坪、名种马。

　　成功者一般具有较大的势能，需要较大的尺度，因此也需要大尺度的别墅、花园、游泳池、足够气派功能足够齐全的会所，所以这些也是豪宅必不可少的要件。除了这些还不算，玫瑰园三期标价3750万的房子还配备了私人电梯。