自今年秋季开始，以“观唐”为先锋的一批中式别墅住宅亮相北京，虽然方式不同，但无论是“运河上的院子”、“优山美地”还是“新北京四合院·易郡”，都在张扬着中式古典的建筑元素。12月15日，最先举起北京中式别墅大旗的“观唐”推出了它的样板间。

　　在举起中式别墅大旗的最初，紫光地产董事长吕大龙就说：我们是中式的生活居住西式的生活流线。与此相呼应的是“中式别墅”的开发商们一提再提的“继承与发展”。没有人喊出“纯粹四合院”的概念。在融合西式与中式的过程中，这两种建筑风格之间的界限似乎越来越模糊。谁能说得清究竟什么样的房子才是中式别墅？

　　纳帕溪谷董事长李威坦承“对中式西式没什么概念”。他认为，目前市场上不存在纯粹的中式建筑或是西式建筑，即便是“纳帕溪谷”这种号称“原装”的别墅项目，实际上外国人在设计中已经多多少少地借鉴了近几年来非常流行的中国元素。十年后，也许世界上最好的别墅就在中国，是“纳帕溪谷”和“观唐”改良后的结合体。

　　阳光100置业集团的副总范小冲认为，中式西式住宅思想的不同体现在生活方式上。西式住宅具有开放性的特点，最多弄点栅栏。而中式住宅则更为封闭，进入院子就变成了纯粹的私人空间。因此，人们在说中式住宅融入了西式的风格，其实不是风格，而是一种生活方式。中式别墅在设计中最大的挑战是如何在保证现代生活方式的同时，保持中式的味道。这种味道不仅仅是“大红灯笼高高挂”，而是真正把中式元素提升到现代的层次上来。

　　同样在尝试中式别墅，“易郡”的总经理阎少华把融合的关键总结为两点。一是空间观，即如何使建筑具有地域性，适合当地的气候与生活习惯。二是时间观，要与时俱进，反映现代生活的需要，运用现代生活的材料。好的办法应该是用“低科技的手段”而不是“高科技的手段”。也就是说要尽可能用建筑手段来营造好的生活。“夏天不用空调也凉快才是最高明的。”

　　对于中式别墅好看与否的争论，停留在个人喜好的层面上，正如李威所说：“喜欢什么样的衣服，是个人的事。”但中式别墅能否蓄积市场财富，则注定会影响中国别墅市场的未来走向。中式别墅的“批量”出现，正在酝酿着市场的一场变革。正如业内人士所说，只有媒体才会热炒风格，业内关心的是市场。潘石屹根本就不提风格，“衡量好房子的标准只有一个，就是房子能不能卖出去。”

　　当北美、西班牙等“洋别墅”风格充斥京城的时候，从市场角度上来讲，中式别墅钻了市场的空白。李威认为吕大龙很精明，不去跟同行竞争，就免去了很多麻烦。“产品推出后没有对手当然轻松，有对手就要加很大的力气。”

　　一些业内人士看得更远。范小冲就认为，发展商在做的事情实际上是在给城市创造价值。过去人们太多的强调客户价值，好卖就行了，其实为城市创造价值也是衡量一个优秀的房地产商的重要标准。