访红螺湖别墅副总经理王学军

万年红螺山，独占全北京空气质量、水源质量、林地覆盖率“三大魁首”之极品天赋；万年红螺湖，湖水清澈明艳，绿树成荫，拥有33万平米的水面，相当于至少33个标准足球场的水域；千年红螺寺，北京唯一千年不衰的香火禅境，北方最大的禅宗胜地，自古便享有“南有普陀，北有红螺”的美誉。同时拥有山景、湖景和高尔夫景的红螺湖别墅便是在这样独特的山水仙境中应运而生。

建造在怀柔区国家4A级红螺寺旅游自然风景区内的红螺湖别墅，不但有着丰富而又稀缺的景观资源，而且出行交通便利，距怀柔城区北部约2公里，距离市区三元桥约48公里，距首都机场约30公里，更因其人性化的全独栋设计，自2003年底开盘以来就受到业内外的广泛关注。至今，别墅一期二期已经全部售罄，而第三期别墅在即将面世之时就已经有人在网上签约预定了。面对如此热销的情况，红螺湖别墅的总经理王学军就建造高品质的别墅做出了完全解读。

站在红螺湖边，偶然听到远处红螺寺传来阵阵钟声，一时间风声、水声这些自然之声和具有人文底蕴的钟声相互交会，如此得天独厚，让人就像听到天籁之声一般。基于这个偶然的机会，别墅一开始就被命名为“天籁”。

周围有名山、名湖和名寺相拥，如此优美的自然环境和人文环境，使得这块地方除了盖别墅以外，作其他任何的建筑都会是一种浪费，“天生我墅”——这里天生就是盖别墅的地方，而且应该是低密度的别墅，所以别墅的二期就以“天生”作为了主题。

“天籁”、“天生”和“天岳”很好地描述了红螺湖别墅的独特之处。王总认为，别墅的价值应该大于其居住的本身价值。房子可以拆了重盖，但唯有天生的自然环境和具有历史意义的人文环境是不可复制的，别墅不单单是要满足居住的要求，而更应该突出其在如此良好的自然环境和人文环境中的价值。世界很多著名的别墅到现在都变成了文物，例如在英国有很多传世的别墅，到现在几乎都成为了文物，作为时代的见证，蕴藏着一定的历史背景，承载了很多的社会责任和社会价值在其中。所以他们一开始就一直以建文物的标准来建造别墅，即是在什么样的社会环境下就应建造什么样的别墅。选择在国家4A级红螺寺旅游自然风景区内建造高品质别墅，就是希望在百年之后红螺湖别墅会变成文物。他们也就是以这样打造文物别墅的理念，力致使红螺湖别墅的主人们，不但拥有高品质生活住宅，更是同时可以拥有稀缺而良好的自然环境和人文环境，成为文物的主人。

原创中带美式元素的红螺湖别墅，房顶以灰色为基调，放眼望去，与远处风景区的山脉和辽阔无边的天际相互融合为一体。别墅区内一条“心”形河道蜿蜒曲折，微微泛光的波纹尽显宁静。周围树木林立，花草丛生，给别墅以生机盎然的气息。

正是朝着“融于自然，点化自然，超越自然”这个方向努力，设计师和建筑师根据现场地理环境以及对市场的分析，他们为别墅进行了人性化的设计，最大地满足别墅居住所需的环境功能，使建筑融于自然，与周边环境相协调。这也就成了别墅的卖点之一。

王总告诉我们，从别墅一期开始就他们种了很多的树，从几百块钱到几万块钱的树都种有。特别是从陕西进了许多多年的镇宅大树，还有给人以诗意感觉的白桦，配以本地的一些树种，既有了古韵，又有了诗意，还不会缺乏当地的人文色彩。

现在推广的三期别墅居山霸水，零距离靠近红螺湖。三期的最大卖点是不但是临湖而建，而且这一套套别墅都是镶在山林里的。他们将来新的广告就是以“别树”为主题。红螺湖别墅作为他们的一个典型项目，不但是有良好的先天建造环境，更是因为在建造别墅时，他们尊重自然，回归自然，既保证了生活的质量，也保障了生态环境的发展，才使得个性化的别墅深受青睐。

因为有千年红螺寺，而且还是曾经的皇家寺庙，就使得这个地方佛光普照，注定是一块祥瑞之地。在红螺湖东南岸的别墅，其一期二期类似于一个宝葫芦的形状，一期大，二期小，后面的山又是大的。葫芦，由其谐音，象征着“福禄”。而长久以来作为吉祥物的葫芦，又是因为它的籽多，寓意多子多孙。这样福禄双全的旺地，保证了别墅小气候对业主身体、生活、事业具备独特的良性价值，从风水角度来说更是应该在这里建造传世别墅。

从传统的风水上说，靠山面水是好的风水之地。正如后海位于故宫的西北角，红螺湖别墅也正是直面湖的西北角，类紫禁城格局——“西北开阔活水来，长寿吉脉旺财源”，北枕红螺山绵延峰峦，南有京密引水渠蜿蜒流经，是健康长寿的难得自然端相，与紫禁城有异曲同工之处。在这里建造别墅，既是充分尊重了当地的土地和人文环境，又做到了全面体现别墅的独特价值。

在北京来说，别墅的市场是极其丰富的，现在主要有两个发展方向。一个方向是占据了稀缺而良好的自然环境，但离市区比较远，是具有真正意义的一种别墅。另一个方向是城市别墅，这是一个主流。像是在温榆河和西山一带的别墅，它们是城市中不可或缺的别墅，满足工作生活便利的需要，市政设施较完善，小区及大的环境配套都较好，但只是适于日常的居住。

而现在别墅发展的重要方向应该是回归别墅的本意，离市区有一定的距离，有着稀缺而良好自然环境。例如在美国，正常意义上的别墅，从市区开车就需要一个小时，而这样的时间在北京，有些人就会感觉比较远。人们对纯正意义上的别墅还要有一个接受的过程，不过这已经是别墅发展的主要趋势了，因为这才是别墅的真正价值。就像深圳的17英里花园，离市区比较远，卖价不低，但却深受欢迎，十分热销，主要原因是其占据的环境非常好。所以要抓住发展趋势，准确定位，才能把别墅做成功。

王总说，如果纯粹盖度假型别墅，按照连排双拼来设计，03、04两年就可以在这里把别墅全都盖好，而且挣的钱比现在还多。但作为土生土长的怀柔本地开发商，不能光考虑挣钱，更要有社会责任。“我们最初就有这样的想法，我们不能在这样好的地方建高密度的连排别墅，不能什么都不考虑，就在4A风景区建一个垃圾，不但要考虑自己的利益更是要考虑到自己肩负的社会责任。出于对怀柔的社会责任心，我们不应该给怀柔的风景区抹黑，而是应该为它添彩。”

王总一直以社会责任心追求高品质的产品。“不但做别墅，以前我们做普通住宅的品质就很高，要让业主真正能住上高品质的房子。价格虽然比本地其他开发商要高一些，但是我们的地理位置好，做出了品质，所以销量一直很好。”以前开发的项目不是之面向怀柔本地居民，而是一开始就放眼于北京，现在则是把市场放至全国，甚至面向了世界。红螺湖三期的项目就有两套网签给了真正的外籍人士。

做有社会责任的开发商，实实在在地做高品质产品。王总一直秉承这样的理念打造其产品。学建筑的他平易近人，从那简单的着装和轻松的谈吐就可以感受到他的随和。做了多年的房地产工作，王总十分热爱他的事业。在采访过程中，由于业务的原因他的手机时常响起，但他并没有表现出任何的不耐烦，而是认真的一一做好安排。作为总经理，他没有任何的架子，在介绍红螺湖别墅相关信息时，他还主动走到书架找相关的杂志翻开给记者看。也许王总就是有了对社会的责任感，对事业的热爱，以及工作的认真与细心，才打造出了现在热销的红螺湖别墅。