艾力枫社别墅，但守灵逸之地，涵养云端气宇，在这里的每一天生活、每一个微笑、每一番交手，每一次交心，都预示着超越和不屈的延续，心智别墅、至尊魅力，高层社交、大家风范、洗净繁华、至此领略！

新奥置业集团副总何晓群

    问：艾力枫社别墅的优势在哪里？

    何总：首先，它处于两个“中心”，一是城市中心，二是球场中心，这种地理位置极其难得；其次，它绝对属于稀缺的双资源土地，毕竟别墅项目本身就属稀少，而高尔夫别墅更是少中之少；第三，它的地理位置和自身品质也决定了其具有极高的商业潜质和投资价值。也因此，我们的别墅得到了众多成功人士的青睐和认可。

    问：艾力枫社别墅现在的销售状况如何？

    何总：一期建设完成的56套别墅已经全部售出，这其中包括东区的9套和西区的47套，东区的9套别墅业主已经入住，9套中还包括原本想留做样板间的两套别墅，也被人看中，直接卖出了。西区的别墅是在去年年底交付使用，现在大部分正在装修过程中。而现在 建设中的一部分别墅，也已经在建设初期就已经预先销售了。

    问：现在建设中的别墅包括哪几部分？

    何总：Townhouse是在今年4月份开盘的，一共是35套，面积都在200~400平米之间。出乎我们意料的是，全部35套四天之内全部售空。面对这种情况，我们也做了近一步的市场调研，发现小面积的别墅也很有市场前景，因此今年我们还准备再开一部分小面积的Townhouse，以满足客户的需要。但为了保持品质，我们也还将按原定计划，在景观最好的位置开较大面积的别墅项目，他们的平米数大概都会在900左右。

    问：在视觉感受上，东区企业级别墅中的每一套都非常有气势，它们的占地面积一般是多少？

    何总：建设完成的东区别墅，即以商务社交为主的企业会所和个人会所的内部面积大都在700~1200平米左右，包括地下一层和地上两层，如果再算上每一户的庭院面积，大约都占地2亩左右。而正在建设中的东区别墅项目，则大都每户占地4亩，因为很多客户都对我们提出了扩大面积的意见。

    问：我们看到的别墅，尤其是东区别墅，在外观上都有很大的区别，这是为什么？

    何总：除了样板别墅，我们东区企业级别墅中的大部分项目都是在售出后才开始建设的，因此在建设前就已经充分参考了购买者的建设意愿。我们一共为购买者准备了15种别墅的外部形态方案，其中的9种最受业主欢迎，但这9种户型也在众多细节上有所出入，因此也就出现了栋栋别墅都不一样的景象。另外，在别墅的内部结构方面，我们也会征求购买者的需求和意见，因此，其实这些别墅不但外部的区别很大，就连内部结构也都千差万别，可以说，它们都非常具有主人独特的个人喜好风格。

    问：艾力枫社别墅的内部结构和其他别墅项目相比有什么样的特色设计？

    何总：格局的整体模式类似于其他别墅项目，比如一层是客厅、中西餐厅、厨房、客房，二层主要以起居卧室为主，但相比其他很多别墅，我们可能更注重细节上的处理，功能也很完备，比如在地下一层设置了SPA、保姆房、健身房、棋牌房、KTV等等，很多业主都说我们考虑得非常周到。

    另外，我们的别墅还有一个在北京很少见的特色设计，那就是每栋别墅都配有一个“露天下沉院”，这样在地下一层做SPA的时候也能很惬意地看到窗外庭院中的景观了，而且也有利于地下层很好地采撷阳光。在这一点上，我们的东区别墅做得最好。

    问：别墅项目最看重安全性和私密性，艾力枫社针对这两项做出了怎样的安排？

    何总：首先，在安全性上，我们做到了三层保安措施，一是球场外围的守卫保安、二是别墅区区域的守卫保安、三是别墅区24小时工作的巡逻保安，另外，三道红外线感应系统也将时刻保卫业主的安全；其次，在私密性方面，我们不但将别墅之间的距离尽量拉大，更是借用了众多原生树木的竖向高度将别墅本身及其庭院隔开，高大而葱郁的树木将成为居住者私密性的最好保护者，即便在落地窗前边观景边做SPA，也不会有私密泄露的危险。

    问：我们的确在别墅的庭院中见到了许多种不同的植被类型，这也是艾力枫社别墅的特点之一吗？

    何总：的确如此！为赋予住区强烈的自然颜色变化，打造出高品质的园林环境，并保证居住者保有绝对私密的空间，我们利用了原生树木作为间隔别墅的屏障，而非围墙，这样做的目的是，既考虑到了居住者的观景视野需求，又可以将别墅区与球场的不生硬地完整地融合到一起，达成和谐共生的效果。

    在建设初期，对于原本就生长在别墅区的老树木，我们做到了坚决保护，绝不乱砍伐一棵老树。另外，经过长期考察，新奥集团还不惜重金购买了一批在各个季节都会显现出不同色彩的树种和植被，力求可以在北方四季分明的气候条件下，别墅的庭院可以季季给人以惊喜。

    问：艾力枫社的别墅由颇富盛名的廊坊艾力枫社物业管理有限公司实施管理，他们可以为业主做到些什么？

    何总：对于洁净和方便，物业对自己的要求相当苛刻。他们会以最高要求为标准，奉行“亲情”式物业服务，亲密照顾业主的生活细节。大到国际商务活动和私人宴会的活动组织、私人藏品的完全保藏，小到机场接送、送餐、私人医生、幼儿托管、室内保洁、宠物寄养、管家及代缴费用，他们一一都可为业主尽心尽力地做到。

    问：艾力枫社别墅的业主是否可以不出球场，即可一享日常生活的便利？

    何总：当然。艾力枫社别墅与球场共享一个大会所，这个会所也是全国最大的高尔夫会所，加上停车场，大约一共有两万平米的面积，完全可以满足所有入住别墅者的服务需求；另外，在别墅中区将建成一条欧洲风情购物街，它由商业街和景观大道构成，将为业主提供方便的日常购物需求；而过一段时间，我们在北区还将建立一个运动健身中心，包括游泳馆、网球馆、保龄球馆等项目在内的各种运动将一应俱全；除此之外，购买别墅的业主还将同时获赠艾力枫社东场或西场的会籍卡，这样一来，在这里居住的同时，他们还能够享受高尔夫的美妙情趣。

    我们还特别为业主提供了智能化服务系统，足不出户，一个遥控器，便可以享受订场、订餐等多重便利的生活服务。

    问：高尔夫和别墅的结合，给居住者带来的最强烈感受是什么？

    何总：高尔夫和别墅的结合，就是高端运动和高端房产产品的强强结合，从我接触到的居住者来说，他们最大的感受应该是成功者的自豪感吧。经常有业主带着他们的朋友来度周末或打球，我们的别墅让他们感觉很有面子。他们的朋友也都无一不对我们的别墅赞不绝口，从这一点上来说，作为别墅的经营者，我也感到很骄傲！