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　大理独秀房地产开发有限公司投资开发兴建的“感通别墅”。位于下关重镇与大理古城之间，七里桥乡感通寺入口处的苍山坡地上，背靠苍山，面向洱海，东面距滇藏公路300米，紧邻大理州交警培训中心。沿西而上到醉仙桥，“十八溪”之一的“莫愁溪”从区内穿过。交通便利，环境优美。别墅区域地块呈卧龙状，沿现有感通寺旅游专线并莫愁溪而上至醉仙桥。平均海拔2080米。年最低温度2℃，最高温度29℃，年平均气温24℃，非常适宜居住。

别墅背靠巍峨苍山，东面玉洱胜景；南北下关与大理古城左右响应，一瞥之下，神思怡然。足下莫愁溪水常年流淌，自然环境优美绝伦。别墅区不仅区位优越，交通也极为便利。东临滇藏公路，往东300米即大丽公路，往南七里至下关，往北七里至大理古城。十九世纪末，此地曾是显贵龙虎地，可见风水显赫。感通别墅具有白族民族特色，现代化建筑的功能，宽松舒适的环境，自然风貌和人文景观有机结合，地理区位优越等特点。

　结合大理感通别墅所处的优越区位，优美的自然环境。根据大理白族自治州的白族民居特点，为满足人们对高档住宅小区的实际需要。将别墅区规划为具有大理白族民族特色外表，现代化建筑功能，环境优美的高档小区。小区功能齐全合理，交通便捷，居住舒适。并且小区建设符合环保，做到人与自然和谐统一。
　

规划建设主要沿山势，顺现有道路而上，分为三块较大的分地。交通以现有道路为主要交通通路，再分出数条区间道路，以便小区的分区物业管理。区内建筑主要朝东（即背靠苍山面向洱海）符合大理当地人民习惯。建筑风格以大理白族风格为主，小区内留一些地块为公共休息地和公共建筑用地，公共休息地内配以一些建筑小品和人造景观。小区内建筑以大理庭院式为主，在一些边角地块，难以布置庭院式别墅时，为不浪费用地，可考虑一些并列式别墅。公共服务性建筑布置在整个场地的最东面，便于管理。公共服务建筑有：配电房、水泵房、物业管理用房、保卫用房、招待所、餐厅等公共配套设施。