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300万别墅赠冠军 |
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1、邀请别墅项目老总现场进行抽奖，并公布2004年300万别墅增冠军的号码；
2、抽奖现场邀请上届体育冠军2—3名及书法大师松阳先生书写一个大＂奥＂字，与此经典别墅项目 结合把奥运经济概念与冠军概念贯穿并隆重推出。
3、通过抽奖不仅促进中国体育健儿奋勇拼搏，勇夺冠军。同时也激励国人提升为国争光及全民关注 支持参与奥运的热情。并借此可推动别墅项目提升品牌及增加销售。
4、抽奖现场将邀请百余家强势媒体对该活动进行宣传和报道，价值最低在200万元以上。
5、 选择有利时机，中国别墅网再次宣布赠送那套价值300万精品别墅（ＸＸ别墅项目）的新闻发布 会，送给 号个人单项冠军的是： （ＸＸ别墅－冠军的别墅）发布会现场邀请200家左右的媒体参加，300篇以上的文章和报道，价值500万以上，并一定在两个月时间成为人们关注和评论的焦点。半年之内还会有相关报道至少200次以上，价值会在200万以上。
6、 随着2004年奥运会的不断临近、升温，相关的报道会被反复提起的次数也会不断增加，保守估计会在500次以上，价值500万以上，一年之内广告价位会达到1400万以上，广告效应会达到几千万元。
7、品牌价值:
最新最佳创意容易被传播，容易被认识，最易被记忆，因此说：有效率、认知率、会比单纯打广告提高很多。假设广告费300万元打硬性广告，在东三环立一个擎天柱的广告牌也需要300万元。本策划的效果将远胜于传统推广方式，再加上中国别墅网的媒体运做能力及大型活动的组织能力，定能产生奇效！
8、知名度、美誉度、信誉度会迅速提高：
本策划的另一精彩之处就是本案均由一个个谜底组成，要靠一步步的实现来揭开这个面纱。因此说巨大的好奇心会带来更强烈的更广泛的关注，更强烈更广泛的关注会带来更加强烈的凡响，会带来持久不断的争议，不断的炒作更强烈更广泛的反响会带来更加深刻的印象!
谜底是哪家别墅项目赠送此套精品别墅？人们十分关注。此次活动本身具有的争议性也是媒体炒作的题材。
第二个谜底是几号！会是那位冠军呢？大家将不断猜测。关注和期待!
两个谜底会在人们的心里留下深刻的印象。永远在心里留下这个别墅项目。这个得奖冠军的整个事件也将会永记在心。 |
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上面提到的SOHO现代城，如果不是老潘的概念新，利用媒体炒作的好，那有今天的老潘！相反的反对他的老邓照搬香港的老一套不变，现在如何？因此说市场产品营销要靠好的创意和概念，好的营销策划．比如很多高档公寓和别墅几年来还在不停的打整版的广告．至今效果欠佳、可谁见过现代城和苹果社区长期的整版的花钱打硬广告呢？
有些项目现已封顶三年了，还在做整版的广告，为什么做到现在卖的还是不好。试想封顶三年还没卖完？还在不断的打整版的硬性广告!
价格上不去．周期长．产品积压．最终的结果是微利或无利甚至亏本。因为供求关系决定价格。SOHO现代城概念做的好，媒体宣传利用的好，销售火暴，价格从7000元/平米不断上升到13000元/平米。
周期短，销售快，价格高，利润最大化是每个企业和项目所希望的。但市场无情你必须把握时机，一鼓作气，趁热打铁．现在很多的高档公寓和别墅不是很好的见证吗？
再说别墅，去年别墅开始升温，今年的45号令使别墅开发项目也出现异常火爆，但今年的大多别墅销售形势很严峻，供应量相对偏高，尤其有些项目对市场把握不准，产品不对路，而营销又没有很好的定位和营销策略。没有好的营销定位，造成几起几落。甚至举步维艰．
比如我曾经评判过的什么，天天回家住，什么CEO别墅，经理人的别墅。音乐别墅。朗月长河等等。做的概念的都是共性。没有自己的个性和自身的概念。
项目若想达到这样的宣传效果其直接的宣传费用会在900万以上。 |
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