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《对话别墅》
—— 2004第三届中国别墅论坛
一、对话主题：
1. 适合中国国情的别墅
→ 何为真正的经济型别墅？
→ 别墅如果作为第一居所对项目开发有哪些更多要求？
→ 别墅在中国的发展到底由谁决定？是政策还是市场？
2. 别墅建筑的人文艺术
→ 别墅产品的核心价值是建筑本体还是其衍生的文化？
→ 作为舶来品的“别墅”怎样去融合博大精深的中华民族文化？
3. 别墅的个性化追求
→ 别墅项目开发商该怎样去满足消费者的个性化需求？
→ 什么原因造成 国内别墅项目的风格略显单调、缺乏个性？
→ 别墅的个性化定制是不是只适合顶级别墅项目？实行起来有哪些难点？
二、特邀主持人：
☆中央电视台《对话》当家主持人 陈伟鸿
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观察是一种生活必备的能力。但是凭借观察能力而进入主持人领域，又凭借观察能力对话世界顶级人物，这样的观察就非同一般了。 “ 正因为我比其他主持人年长，我才一点不敢怠慢，我一直做的和我最想做的就是如何不断加料，让这锅老汤更香更鲜 ” ，他如是说。 |
☆北京市济源国际投资发展有限公司总裁 杜猛
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中国人是 “ 蜂 ” ——中国人就像蜜蜂，一个个蜂窝集合在一起，组成一个大的蜂巢，是从众心理。
美国人是 “ 鸟 ” ——一个 “ 鸟 ” 家庭拥有一个单独的鸟窝，甚至独占一棵树。各种住宅的建造标准可能高低不同，但从豪宅到中低收入居民住宅，建筑层数普遍为低层。 |
三、特邀嘉宾： （部分）
中国房地产业协会副会长 --------------------潘其源
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目前的中国房地产业仍处于成长期，而不是饱和期或衰退期，中国城市土地的升值空间依然很大。
央行的有关规定在实际操作中难以办到，同时银行也管了不该管的事，比如关于限制第二套住宅，应该是房地产管理部门和税务部门的事。 |
中国经济研究院院长 ------------------------曹泽林
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随着中国加入世贸组织，为适应新时期生产力发展的要求，民营企业作为未来经济的主力军，它的发展问题必须立即摆上国家议事日程上来，现在政府必须从政策、制度上拿出更多切实可行的东西，为民营企业发展铺平道路。 |
中国别墅网 (www.villas.com.cn)CEO -----------周铁山
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房地产界流传这样一句话“开发楼盘的关键除了位置还是位置”。那么我认为开发别墅，除了环境还是环境，因为买别墅就是买理想、买生活、买追求、买感觉、买体验。 |
万通实业集团董事局主席 --------------------冯 伦
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房屋进入信息时代将成为系统集成模式，如戴尔模式，全世界范围内拥有一个庞大的供应链，按客户的个性需求在标准化基础上再进行规模化和个性化。这是新经济时代的一条新的法则。 |
清华紫光房地产公司董事长 ------------------吕大龙
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文化侵略很简单，是伴随着经济侵略而来的，实际上就是这么回事，日餐有什么好吃的，就是因为日本的经济发展，大家坐在那儿摆的漂漂亮亮在那儿吃，大家觉得这是高级食品。 |
北京大学景观设计学研究院院长 -------------- 俞孔坚
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人们对寻常景观的呼唤正逐渐体现在京城的楼盘设计中，比如塞拉维拉案例，就展现出平常杨树景观的诗意。简单的种植方式，低廉的造价，方便的养护管理，却形成了极富个性的北京风格。 |
伟业顾问公司总经理 ------------------------林 洁
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现在看来， TownHouse仍然是一个奢侈品，但随着客户认可程度的提高，时间距离的缩减，它的奢侈程度逐渐会降低，将不再是5+2里的2，而是4+3里的3，或是2+5里的5，甚至一周的七天都有可能。 |
北京方东国际建筑设计咨询有限公司董事长 ----萧 东
北京英才房地产开发有限公司董事长 ----------兰 春
北京银信绿洲房地产开发有限公司董事长 ------李万明
中房集团北京香山双新房地产有限公司董事长 --国铁链
北京必胜房地产开发有限公司总经理 ----------顾海波
北京财富地产开发集团有限公司总经理 --------李世濠
……
四、时间地点：
2004年9月23日 14：00—17：00 北京国际饭店国际厅
五、论坛活动流程：
9月23日 13：40 嘉宾开始入场
14：00 论坛正式开始（主持人介绍主要嘉宾）
14：00—15：00 对话一“ 适合中国国情的别墅 ”
15：00—16：00 对话二“ 别墅建筑的人文艺术 ”
16：00—17：00 对话三“ 别墅的个性化追求 ”
17：30—19：00 别墅业界交流酒会
六、论坛组织：
主办单位： 中国别墅网（ www.villas.com.cn ）
承办单位： 北京健航广告有限公司 北京国际饭店
特别协办： 中国经济研究院 贵人网（ www.1619.com.cn）
协办单位： 中国别墅俱乐部、长安俱乐部、 经济观察报、环球时报、 佳豪传播机构、东方燕园文化传播中心、生活速递、高档公寓网、中国美术家协会网、中国精品房地产杂志、精美杂志、广告人杂志、 星级杂志 。
支持媒体： 北京电视台、新浪网、千龙新闻网、焦点房地产网、文汇报、北京青年报 、新京报、京华时报、北京晨报、 中国消费者报、 21世纪经济报道、北京晚报、北京娱乐信报、每日新报、新地产杂志、时尚杂志、财智杂志、好家地产杂志、中国企业家杂志、中华英才、执行力杂志等数十家海内外媒体支持报道。
本次别墅论坛特邀中央电视台《对话》栏目节目主持人陈伟鸿到场主持别墅论坛。我们期待惯与财经界重量级人物“对话”的陈伟鸿和别墅界精英碰撞出财智的火花。走到 2004年的别墅开发已不再是仅仅停留在概念和建筑品质上，市场需要别墅开发商赋予建筑更丰富的内涵。这也成为未来别墅市场竞争必须要研究的课题。相信本次别墅论坛必将成为别墅界智慧尖峰对撞的顶级盛会。
诚挚期待您的参与，共同铸造中国别墅的未来！
中国别墅年会组委会
二○○四年九月
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